不動産全体を売却するためには、原則として共有者全員の同意が必要です。
これに対し、自分の持分のみを売却する場合には、他の共有者の同意がなくても売却することが可能です。

自分の持分のみを売却する場合、他の共有者の中で買い取ってくれる人がいないかをまず確認するのが基本です。
一般の人は共有持分だけ買い取っても仕方がないため、第三者に対する売却が困難なことが多いためです。

一方で、共有持分を買い取ってくれる不動産会社（共有持分買取業者）も存在し、そのような業者に対する売却が可能なこともありますが、売却価格が相当安くなるのが通常です。
また、他の共有者に話を通さずに共有持分を売却すれば、他の共有者と揉めてしまうリスクがあります。

共有持分を買い取った不動産会社は、他の共有者に対して持分の売却・買取の交渉を持ちかけることが考えられ、交渉が難航すれば共有物分割請求をしてくることが考えられます。

【関連Ｑ＆Ａ】
●共有物分割請求とは？
●共有物分割請求は、どのような手続で行いますか？